住宅購入の頭金の費用

住宅購入の際、頭金が必要ですが、頭金はどのくらい貯めたらいいのでしょうか。

頭金の割合が住宅購入価格の10%以上あって、住宅ローンの返済率、つまり年間返済金額が年収を占める割合が25%以下なら、利用できる住宅ローンは数多くあると思います。もしも頭金が不足していたとしても、返済率が25%以下であれば借りられる住宅ローンはあるはずです。

ただ金利が高いなど、借り入れの条件としては多少悪くなってしまうかもしれません。住宅ローンの返済率が25%より多いという場合には、住宅ローンの融資を受けるのがむずかしいこともあります。なるべく頭金をたくさん入れることにより、月々に支払う金額や支払いにかかる年数を短くするのもいいですが、あえて頭金を少なめにしておいて、余裕がでたら繰り上げ返済するという方法もありだと思います。支払いが滞らないように、月々の支払い金額を少なめに、支払い期間を長めに住宅ローンを組んでおいて、できる限り繰上げて返済していく方が、何かあった時に困らないと思いますし、そのほうが安心ですよね。子育てにもお金がかかりますし、住宅は買ったけど、家具は買えないでは寂しいですからね。突然のリストラで住宅ローンが払えなくて、自宅を手放すしかなくなったということにならないためにも、月々の支払い金額は少なめにしておいたほうがいいです。

金利が長期間固定タイプの住宅ローンなら、金利が上昇してしまったという場合でも安心です。住宅購入というのは、単純に頭金の額を多くすれば、住宅ローンの返済が楽になるんだということではないので、どういうプランなら無理なく返済できるかということを、事前によく考え、検討していくことが大切です。